DESCRIZIONE:

l'agenzia immobiliare di Giovanni Ardenti Morini, Vende appartamento in OTTIME condizioni d'uso, pronto per essere abitato! E' situato dall'ingresso ovest del Parco Ducale, ad un piano alto con ascensore, con ottima vista sul Parco e favorevole esposizione (est/ ovest) per usufruire della luce del giorno (e del calore) nel modo più confortevole.
L'appartamento è così distribuito: ingresso in nicchia che si apre su un ampio soggiorno (con balcone) esposto ad est con bellissima vista sul Parco Ducale, dal soggiorno si può accedere , con porta scorrevole, sul cucinotto dotato di un piccolo tavolo per una rapida colazione/pranzo.
Sempre nel soggiorno si accede ad una camera/studio e ad un disimpegno notte che, a sua volta, dà accesso sia al bagno (con spazio per lavatrice), che alla ampia camera da letto matrimoniale e ad un comodo e utile ripostiglio / dispensa.
I pavimenti sono in legno teak in ottimo stato, le finestre ben tenute sono in legno con doppio vetro. Tutte le porte interne sono nuove incluso la porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni dotati di termo-valvole conta calorie, mentre il boiler per acqua calda è ad accensione rapida e nuovissimo (installato nel febbraio 2024), acqua fredda centralizzata. Completano la dotazione dell'appartamento un impianto di climatizzazione con 2 split, un videocitofono ed un allarme recentemente installato.
Al piano seminterrato vi è ampia cantina raggiungibile direttamente dall'ascensore mentre nel solaio (sempre raggiungibile con l'ascensore) vi è uno stenditoio comune.
Visite previste solo previo appuntamento.